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房贷利率新规已实施!买房成本或将下滑?专家:利率或将还会降!

来源:今日热点新闻网    2019-10-09     作者:房贷利率新规实施     浏览次数:

国庆长假结束之后,房子依旧是大家关注的问题之一,伴随着楼市调控政策的不断深入,现如今国内的楼市已经发生了很大的变化,楼市中的成交量也出现了连续9个月的下滑,也就是说,现阶段选择买房的人越来越少了, 不难发现,刚需一族的买房心理也变得理性了,而国庆长假结束之后,房地产市场还再一次迎来了变化,那就是房贷利率的调整。

根据相关报道,从10月8日开始,国内的个人房贷利率就按照新的规定实施了,在此之前,不少业内人士表示,新的房贷利率实施之后,房贷利率可能会出现一定的上调,但根据数据显示,此次房贷利率调整将会参照市场报价利率进行定价,但根据最新的消息,此次房贷利新规实施之后,并没有出现太大的变化,浮动非常小,对于刚需一族而言,根据不会对买房成本产生很大的影响,也就是说此次房贷利率调整,从目前来看,并没有什么影响。

但却有业内人士表示,未来房贷利率可能会出现下滑,原因是由于与房贷利率有关的LPR将会下降,也就是说,现如今的楼市走势已经逐渐明朗了,未来房子将会慢慢回归到最初的“居住”属性上,相关机构也再一次明确了坚持“房住不炒”的调控方案,所以未来房价的上升空间也大大缩小了,那么,从这一点来看,对于刚需一族而言,可谓是一个好消息,同时,房地产市场中的炒房客也慢慢退出房地产市场了,未来房地产市场中,将很难发现炒房客的身影。

对于刚需一族而言,此次房贷利率的新规实施之后,将不会有太大的影响,但对于手中已经持有房产的人,影响还是比较大的,因为新规实施之后,二套房的房贷利率需要增加60个基点,也就是房贷利率会出现大幅上调,如此一来,买房者的买房成本就大大上升了,所以对于已经持有住房的朋友而言,此次房贷利率新规实施之后,影响还是比较大的,而从这一角度出发的话,也能看出未来房子将会慢慢回归到居住属性上,所以短期来看,整个市场也是有利于刚需一族的,同时买房成本可能也不会有什么变化。

从这些情况来看,说明国内的房地产市场已经发生了“翻天覆地”的变化,前几年,随便买一套房子都会升值,但现如今房子却失去了资本市场的“青睐”,长远来看,伴随着调控政策的不断深入,房价也将会回归理性、平稳的发展,所以对于刚需一族而言,未来房贷利率一旦下调的话,买房成本可能会大大降低,再加上现如今房价稳定,房地产市场“降温”,未来对于刚需一族而言,将会迎来买房最好的时机,那么,大家对此有什么样的看法呢?

TAGS:实时热点   热点   房贷利率新规实施

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